«ДОМ.РФ и Банк ДОМ.РФ успешно завершили размещение выпуска облигаций с ипотечным покрытием в объеме 14 млрд рублей. Это первый выпуск ипотечных облигаций с поручительством компании, обеспеченных ипотечным портфелем Банка ДОМ.РФ», — прокомментировали в пресс-службе.
По словам генерального директора ДОМ.РФ Виталия Мутко, выпуск ипотечных ценных бумаг является одним из способов привлечения дополнительных средств на ипотечный рынок. Он отметил, что к 2030 году объем выпуска ипотечных облигаций должен достичь порядка 10 трлн рублей. «Размещение выпуска совместно с дочерним банком, который фактически является неотъемлемой частью группы ДОМ.РФ, является вполне органичным решением и частью стратегии ее развития», — сказал управляющий директор рейтингового агентства НКР Александр Проклов.
По данным компании, перед размещением ИЦБ поступило около 680 заявок от институциональных инвесторов, негосударственных пенсионных фондов, управляющих компаний, банков, инвестиционных и страховых компаний и физических лиц. Причем, по словам председателя правления Банка ДОМ.РФ Артема Федорко, почти 600 заявок пришлось на частных инвесторов. «Мы видим, что инструмент набирает популярность сегодня, есть активный спрос со стороны инвесторов, а самое главное, что речь идет о портфелях с качественными ипотечными кредитами», — отметил Мутко.
В свою очередь Проклов полагает, что рост интереса к ипотечным облигациям со стороны частных инвесторов связан с потребностью вложить средства в инструменты с хорошим кредитным качеством и адекватной доходностью. Это становится особенно важно на фоне низкой ключевой ставки Банка России, подчеркнул он.
С декабря 2016 года ДОМ.РФ разместил 23 выпуска ипотечных облигаций на сумму около 600 млрд рублей совместно с несколькими российскими банками, в том числе со Сбербанком, Газпромбанком, ВТБ и другими. Доля ИЦБ с поручительством ДОМ.РФ достигает 2% от объема долгового рынка России.
Об ипотечных ценных бумагах
Ипотечные облигации — это облигации, обеспеченные выданными ипотечными кредитами. Объем рынка ипотечных облигаций в России составляет около 500 млрд рублей, при этом 80% рынка занимают ипотечные облигации с поручительством ДОМ.РФ (ИЦБ ДОМ.РФ). Стандартные однотраншевые ИЦБ ДОМ.РФ обеспечиваются солидарным поручительством единого института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ, кредитный рейтинг которого находится на уровне обязательств правительства РФ. Инвесторами являются негосударственные пенсионные фонды, управляющие и страховые компании, банки, а также частные инвесторы.
Выпуск ипотечных облигаций является одним из инструментов достижения показателей нацпроекта «Жилье и городская среда». Ипотечные облигации дают возможность банкам получать рыночное финансирование для выдачи новых ипотечных кредитов, что позволяет увеличивать объемы ипотечного кредитования по более низким ставкам.
Информационное агентство России ТАСС