Эксперт предложил распространить механизмы Фонда дольщиков на покупателей частных домов

Права покупателей частных домов в РФ должны быть защищены механизмами Фонда дольщиков, это помогло бы развитию комплексной индивидуальной застройки индустриальным способом. Такое мнение в пятницу выразил заместитель председателя комитета Российского союза строителей по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Константин Пороцкий.

«Гарантии должны быть не только банку, но и покупателям. В 214-м законе (об участии в долевом строительстве — прим. ТАСС) предусмотрен замечательный механизм, когда есть Фонд защиты прав дольщиков, и туда застройщик, осуществляющий строительство, перечисляет небольшой процент. И этот фонд берет на себя обязательства по завершению строительства объекта, в случае если происходит какая-то ситуация с застройщиком», — сказал Пороцкий на заседании экспертной рабочей группы Общественного совета при Минстрое России.

Он добавил, что также закон предполагает механизм выплаты компенсаций дольщикам, если застройщик не завершит строительство.

Эксперт предложил включить в закон об участии в долевом строительстве специальный раздел, посвященный индивидуальному жилищному строительству, который бы четко прописывал обязательства и гарантии для всех участников: заказчика, застройщика и банка.

Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства создан осенью 2017 года во исполнение поручения президента РФ Владимира Путина. Застройщики, которые привлекают деньги дольщиков напрямую, обязаны делать отчисления в компенсационный фонд в размере 1,2% от стоимости заключенного договора долевого участия. Квартиры, которые продаются по новой модели долевого строительства через счета эскроу, от уплаты освобождаются — риски недостроя берут на себя банки, которые выдают проектное финансирование застройщикам. При этом индивидуальное жилищное строительство в настоящий момент этими механизмами не защищено.

Ранее Минстрой России разработал стандарты развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС), среди предложений — строительство таких домов индустриальным способом, предполагающим быстровозводимые типовые проекты. Президент Владимир Путин при этом поручил правительству разработать меры по развитию деревянного индустриального домостроения в РФ, в том числе необходимо предусмотреть возможность выдачи ипотеки на строительство таких домов.

Информационное агентство России ТАСС

Добавить комментарий

%d такие блоггеры, как: