Столичный Росреестр в сентябре 2020 года зарегистрировал более 5 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием механизма счетов эскроу. Этот показатель стал самым высоким для Москвы с момента перехода строительной отрасли на новый механизм финансирования, сообщает в понедельник пресс-служба Управления Росреестра по Москве.
«В сентябре объем зарегистрированных столичным Росреестром договоров на первичном рынке недвижимости с привлечением эскроу-счетов стал рекордным за все время работы застройщиков по новой схеме проектного финансирования в строительстве — 5,2 тыс.», — приводятся в сообщении слова руководителя ведомства Игоря Майданова.
По сравнению с августом 2020 года количество зарегистрированных ДДУ с использованием счетов эскроу выросло в 2,2 раза. Последний раз рекордный показатель был зафиксирован в Москве в марте 2020 года, когда столичный Росреестр зарегистрировал 3,2 тыс. таких договоров.
В целом на 1 октября в Москве зарегистрировано почти 24 тыс. ДДУ с использованием счетов эскроу. Это 34% от общего количества зарегистрированных договоров долевого участия.
С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на банковских счетах эскроу, строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на первую квартиру.
Изменение системы финансирования жилищного строительства, которое предполагает полный отказ от прямого привлечения средств дольщиков, является частью нацпроекта «Жилье и городская среда».