По мнению эксперта, стоит, в первую очередь, погасить все имеющие долги (кредиты) с высокой процентной ставкой. Это кредитные карты, потребительские кредиты, большинство автокредитов, ипотека под высокую ставку, если вы по какой-то причине до сих пор ее не рефинансировали.
«С рациональной точки зрения, с учетом того, что проценты по ипотеке можно предъявить к налоговому вычету, можно рассчитывать на получение доходности на капитал выше ставки по такой ипотеке», — подчеркивает специалист.
Эксперт посоветовал, какую недвижимость выгоднее всего покупать сейчас
А если и вкладываться в покупку, то не больше 30% от обретенного богатства. При этом Исаков рекомендует эту сумму потратить на улучшение жилищных условий. Он обращает внимание, недвижимость, как правило, с годами растет в цене.
Остальные 70% выигрыша инвестиционный стратег рекомендует использовать в качестве капитала, который позволит жить на доходы от него.
«По умеренно консервативному диверсифицированному портфелю можно рассчитывать на долгосрочную доходность на уровне выше инфляции на 2-4%. Рост капитала на уровне инфляции позволяет не сокращать текущее потребление в реальном выражении, а доходы сверх этого уровня можно тратить на жизнь. Такой портфель должен непременно включать в себя консервативную часть: вложения в рынок облигаций, депозиты. В ограниченной доле можно выбрать и более рискованные инструменты с качественным управлением (если вы сами не являетесь инвестиционным профессионалом), но без существенного роста риска потерять вложенные деньги. Речь идет о вложениях в рынки акций, российский и международные, приносящую доход недвижимость, золото и иные альтернативные инвестиции. Как правило, с этим может помочь банк с хорошим Private Banking», — резюмирует Исаков.
Читайте также: «Продавай слухи, покупай факты»: как рынок облигаций игнорирует инфляцию