Фонд недвижимости Blackstone, под управлением которого находятся активы объемом $125 млрд, ограничил вывод средств инвесторов, пишетFinancial Times. Blackstone Real Estate Income Trust столкнулся с оттоком средств, превышающим квартальный лимит фонда.
Новость привела к падению акций Blackstone на Нью-Йоркской фондовой бирже на 10% на торгах в четверг, 1 декабря. Это стало самым большим падением цены с марта 2022 года. Акции BlackStone на минимуме снижались до $82,4. К 22:30 мск бумаги замедлили падение до 6,4%, а цена восстановилась до $85,7.
Согласно уведомлению, разосланному инвесторам в четверг, 1 декабря, управляющие фондом недвижимости Blackstone одобрили только 43% заявок на вывод средств инвесторов из фонда в ноябре.
Это может стать тревожным сигналом для американской индустрии недвижимости, отмечает издание. Ограничение на вывод средств подчеркивает риски для инвесторов, вложившихся в гигантский частный фонд недвижимости Blackstone, который после вычета долга владеет чистыми активами на сумму $69 млрд. Фонд инвестировал в объекты логистики, многоквартирные дома, казино и сети медицинских учреждений.
По словам источников издания, около 70% запросов на вывод средств поступило от инвесторов из Азии. Это много, с учетом того, что на инвесторов, не являющихся гражданами США, приходится всего около 20% от общего объема активов фонда.
Всплеск запросов на вывод средств произошел после того, как Blackstone объявила о продаже почти 50-процентной доли в казино MGM Grand Las Vegas и Mandalay Bay Resort в Лас-Вегасе за $1,27 млрд. С учетом долга, в результате сделки недвижимость была оценена более чем в $5 млрд.
В последние годы фонд был одним из основных источников роста объема активов под управлением Blackstone, наряду с частным кредитным фондом под названием BCRED. В последние кварталы объем заявок на вывод средств от обоих фондов вырос.
Новость дополняется