Сегодня будет спешл, где мы затронем тему доступности недвижимости в США.
❓ Действительно ли оно сейчас так недоступно?
❓ Нашим родителям жильё доставалось легче?
Тема набирает обороты в США, так как молодое поколение обвиняет более старшее в том, что им жилось проще, что они захапали себе все богатства страны и власть. Молодым достались только долги и слабые перспективы добиться успеха или хотя бы обзавестись жильём…
Блог Автора: https://boosty.to/solodin
Телеграм-Канал Автора: https://t.me/goodtraders
Обновлённый Интенсив по ТехАнализу «ТехпрокачкаЭкспресс»: https://dsolodin.ru/techpro
Курс по Опционам: https://dsolodin.ru/options
Интенсив по Инвестициям «ФинПрокачка»: https://dsolodin.ru/finpro
00:00 Предупреждение! Приветствие
01:40 Миссия купить дом
03:00 Индекс доступности жилья
07:00 Средняя ставка по ипотеке
09:00 Средние цены на жилье
13:40 Жители не готовы покупать жилье
17:55 Цены на дома растут быстрее зарплат
29:20 Средний возраст покупателей жилья
35:25 Ипотека с плавающей ставкой
37:20 Доступное к продаже жилье
47:15 Комментарии про жилье
57:00 Про жилье для молодежи
01:01:50 Разность жилья прошлого и настоящего
01:05:40 Отличие поколений
01:10:40 Претензии миллениалов к бумерам
01:18:35 Претензии бумеров к миллениалам
Блог Автора: https://boosty.to/solodin
Телеграм-Канал Автора: https://t.me/goodtraders
Обновлённый Интенсив по ТехАнализу "ТехпрокачкаЭкспресс": https://dsolodin.ru/techpro
Курс по Опционам: https://dsolodin.ru/options
Интенсив по Инвестициям "ФинПрокачка": https://dsolodin.ru/finpro
Дмитрий, спасибо, тема интересная!
Живу в рф, и наблюдаю по регионам точно такую же картину. Новостройки практически стали недоступны в ипотеку, Вторичка продается все хуже т.к. первичка встает. Молодежь живет с родителями дольше т.к. нет доходов для улучшения условий, те кто родились после 2000 уже не получат в наследство квартиры от бабушек, а новые купить тоже не могут из зп низкой покупательной способности и высокий инфляции. В общем перспективы плачевные. Одно радует этот гордеев узел так или иначе разрубится когда противоречия накопятся. Канун соц революций.
А картина везде будет более менее такой — в США просто много статистики и можно это анализировать…
Вам же Шваб объявил: Вам ничего не нужно, Вам не нужно владеть ничем. Вам лучше всего снимать в аренду. Он сторонник нового средневековья, где богатые будут также оторваны от бедных, как были оторваны в средние века. Когда одни будут версали строить, а другие с голоду помирать. Я слышал идею, что экспоненциальный рост реальной мировой экономики подходит к концу и далее будет рост на 1-2% в год как это было всю историю человечества. При таком росте выгодно накапливать капитал, а не инвестировать. А это ведёт к концентрации капитала в одних руках и лютому социальному расслоению.
Я лучше поднакоплю на свою квартиру в нужном мне городе и районе, чем государство мне выдаст трешку в Магадане, спасибо, не надо больше соц революций
Американский рынок недвижимости кардинально отличается от российского пострынка или бывшего рынка недвижимости.
У нас он управляяется жёсткими административными мерами госрегулирования типа дотаций банкам и льготных программ ипотеки.
Да, есть элементы рынка — конкуренция банков и застройщиков. Но все-таки российский _ это не рынок в классическом или марксистско-ленинском 😉 понимании
Да уж …
Теория Маслоу не является всеобъемлющей и уже была пересмотрена и дополнена на основе новых исследований. Что касается выбора правильной стороны, я считаю, что это капитализм. Мы не нуждаемся в государственных подачках, взамен которых ограничивают нашу свободу. Мы способны самостоятельно обеспечить себя, а те, кто не в состоянии это сделать, должны искать альтернативные способы выживания. Это естественный отбор: выживают сильнейшие и умнейшие. Если кого-то не устраивает текущее положение дел, нужно активно выражать свою позицию, а при необходимости применять более решительные меры. Видео в целом было информативным, но, честно говоря, уже утомил своей повесточкой и излишним вниманием к идеям прошлого, которые уже доказали свою не состоятельность.
Цена на недвижимость зависит от доходов помноженного на кредитное плечо. По определению не может быть линейной. Доступность зависит от стоимости этого кредита.
Дима , согласен на 100%
Проблема жилья в США заключается в
Том что там большинство живут в домах и мечтают жить в доме. Пусть меняют mindset и строят квартиры и будет счастье. У нас ваще никто про свой частный дом в городе и не мечтает. Европа тоже в основном по квартирам обитает, Азия так же. Только Америка с Австралией считают квартиры второсортным жильем.
Американцы покупают дом. 30 лет платят ипотеку. После того как выплатили и вышли на пенсию не могут себе позволить содержать этот дом. Налоги коммунальные платежи ремонт. Продают дом, снимают квартиру и живут на деньги, которые остались от продажи дома. Молодежь смотрит на это и не хотят влезать в это совсем. Живу в Нью-Йорке и мечтаю о доме только к пенсии.
Спасибо за ваши эфиры. Но сфера страительства тоже сильно падает. 2 года назад за 200$ вдень не возможно было человека найти мусор убирать на стройке. Сейчас за 150$ очередь.
Димочка спасибо 👍👍
Дима, что думаешь про смартлаб, Тимофея Мартынова. Там своеобразный инструментарий анализа рынка. Производят впечатление кустарщины и деградации.
Доброй день,Дмитрий!! Вы сказали про 350€ в сутки за домик на кемпинге! И это не просто кемпинг,домик у моря,а целый комплекс с бассейнами,развлечениями для детей,анимацией. В целом,как тот же отельный отпуск,только без гор еды и шведских столов. Даже если предположим в июле,в пик сезона,это абсолютно не бюджетный вариант и не каждый может себе его позволить. Есть кемпинги дешевле,в которые ездят люди с меньшим достатком. Например,едим в ту же Испанию в конце августа-начале сентября за ~180€ в сутки..
При всем уважении к Диме. Йто один из самых бесполезных роликов ((
У американцев своеобразная имитация недвижимости. Из разряда вигвам, чум, иглу и притчи "Ниф Ниф, наф наф и нуф нуф", три поросёнка.
Вы играете не за свою команду)))
Как житель благословенного запада, могу сказать, что основное, чем недовольны люди — это очевидное противоречие между навязываемой картинкой и реальностью.
И потребление — это один из факторов. Люди хотят жить лучше. Это нормально, хороший телефон, лучше плохого))
А вот отвлеченность от политики — это временно! Главное, чтоб была активная группа, которая знает куда идти! Вот над чем надо работать.
Спасибо, Дима!