Акции саудовских девелоперов выросли после того, как королевство приняло новый закон о создании в стране специальных зон, где иностранцы смогут покупать недвижимость. Об этом сообщаетBloomberg со ссылкой на Saudi Press Agency.
На пике на торгах в среду, 9 июля, акции Retal Urban Development подскочили на Саудовской фондовой бирже (Tadawul) на 8,8%, до 16,43 саудовских рияла ($4,4), а CoSaudi Real Estate — на 8,6%, до $21,07 ($5,6). Саудовский индекс Tadawul Real Estate Management and Development вырос на 3,08%, до 3825,28 пункта — максимума с конца мая.
Новые правила на саудовском рынке недвижимости подразумевают, что иностранцы смогут покупать жилье в определенных частях страны, в частности, в Эр-Рияде и Джидде. При этом для таких священных городов как Мекка и Медина сохранятся «особые требования», пишетBloomberg.
Определение подобных специальных зон для иностранцев будет контролировать Генеральное управления по недвижимости. Детали новых правил и механизм их реализации пока уточняются, но закон вступит в силу в январе 2026 года, подчеркивает агентство.
«Это окажет очень позитивное и широкое влияние на целый ряд секторов экономики королевства и региона. Это не только поддержит девелоперов, но и даст импульс производителям цемента и банкам Саудовской Аравии», — отмечает директор по инвестиционной стратегии и исследованиям Kamco Джунаид Ансари.
В последние годы рынок недвижимости в Саудовской Аравии активно открывается для иностранных инвесторов ради привлечения международного капитала и стимулирования местной экономики.
Ранее в этом году королевство смягчило правила, разрешив иностранным инвесторам владеть долями в девелоперских компаниях, работающих на священных для ислама территориях.
«Эти изменения подтверждают ключевую роль иностранных инвесторов в перераспределении капитала в новые проекты недвижимости королевства», — говорит партнер и главный экономист по Ближнему Востоку и Северной Африке в Knight Frank Кристофер Пейн.
Одной из ключевых задач правительства Саудовской Аравии до 2030 года стало вложение почти $900 млрд в строительство масштабных туристических и технологических проектов — городов будущего Oxagon, Trojena, Line, горнолыжной деревни с видом на пустыню, 50 роскошных отелей вдоль Красного моря и самого большого в мире здания в Эр-Рияде. Власти ожидают, что метапроекты помогут диверсифицировать экономику страны, привлечь инвестиции и превратить страну в глобальный туристический и технологический центр.
Саудовская Аравия может повторить успешный опыт других стран Ближнего Востока. Так, например, в Дубае, Абу-Даби и Катаре уже действуют подобные специальные зоны, где иностранцы могут свободно покупать недвижимость, подчеркиваетBloomberg.
Особенно удачным этот подход оказался для Дубая. Там спрос на недвижимость резко вырос в 2002 году, после того как власти разрешили иностранцам покупать жилье в определенных районах. С тех пор число таких зон увеличилось, что привлекло в город сотни миллиардов долларов иностранных инвестиций, отмечает агентство.