Программа льготной ипотеки позволила поддержать не только граждан и девелоперов, но и производителей строительных материалов и других участников отрасли и тем самым стала выгодной инвестиций для государства, считает управляющий директор девелопера «Самолет» Дмитрий Волков.
Ранее 27 октября премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление о продлении программы льготной ипотеки под 6,5% годовых до 1 июля 2020 года.
«Для государства это (программа льготной ипотеки — прим. ТАСС) на самом деле инвестиция с хорошим возвратом, потому что, когда в апреле закрылись стройки, не девелоперы пошли к власти просить, чтобы не трогали стройку, а металлурги, производители. Потому что это огромная цепочка различного бизнеса, который в это погружен. Государство в этом смысле [бизнес] поддерживает», — сказал Волков на форуме Forbes «Город. Человек. Будущее».
Он также считает, что ипотечные ставки в России продолжат снижаться. «Мы считаем, что базовая ставка придет к значению субсидированной (это приблизительно 6%) к концу следующего года», — добавил Волков. По словам управляющего директора компании, снижение ипотечной ставки на 1% при выплате кредита в течение 15-20 лет эквивалентно экономии около 10% на выплатах по ипотеке.
В свою очередь, руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов отметил, что с начала действия льготной программы доля ипотеки в общем объеме сделок с новостройками на рынках Москвы и Санкт-Петербурга выросла на 10% и приближается к 70%. При этом он считает, что в России нет риска для возникновения «ипотечного пузыря». «Пока ипотека не является фундаментальным инструментом, каким она была в США в 2008 году, такого классического «пузыря» у нас не надувается, у нас низкая просрочка. У нас ипотеку платят лучше, чем застройщики обслуживают свои кредиты» — добавил Попов.
Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых для покупателей жилья в новостройках была утверждена в конце апреля. Она призвана поддержать россиян, которые хотят улучшить жилищные условия, и строительную отрасль, которая столкнулась с падающим спросом на жилье и оттоком денег граждан из-за спада в экономике в связи с распространением коронавируса. Ипотечный кредит на льготных условиях можно взять на сумму до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн рублей — в остальных регионах. Одним из целевых показателей нацпроекта «Жилье и городская среда» является снижение ипотечной ставки и увеличение объема выдачи ипотеки, в том числе на новостройки.