Можно ли получать имущественный вычет несколько раз

Многих людей, уже получивших вычет или планирующих его получить, беспокоит вопрос — сколько раз в жизни можно оформлять налоговый вычет и возвращать деньги. Об этом и поговорим в нашей статье.

Имущественный вычет — сколько раз можно оформить

Дело в том, что ответ на этот вопрос будет разным,в зависимости от нескольких факторов.

Получали ли ранее вычет?

В каком году это было?

Оформляли ли вы вычет по процентам ипотеки?

За какое жилье вы собираетесь оформить вычет?

Тонкостей много, но мы постараемся максимально кратко и понятно объяснить всю разницу.

Квартира приобретена до 2014 г.

Если вы купили квартиру до 2014 г. и не оформили за нее вычет, а хотите это сделать сейчас; или же вы получали часть положенного вычета до 2014 г., а сейчас хотите дополучить остаток, вам следует понимать:

До 2014 г. существовало правило основной вычет в размере 2 млн руб. можно было применить только к 1 объекту жилья вне зависимости от суммы использованного вычета.

То есть если вы купили квартиру до 2014 г. за 1 млн руб. и хотите оформить на нее вычет (или уже оформляли вычет до 2014 г., например, в размере 1 млн руб.), то “дополучить” остаток вы не сможете. Так как в то время остаток вычета был непереносимым.

Сейчас, то есть после 2014 г., вычет можно распределить на несколько объектов жилья, главное, чтобы он не превышал в совокупности 2 млн, ранее это было запрещено и неиспользованные остатки “сгорали”.

Если вы купили квартиру в ипотеку до 2014 г.

Для вычета по процентам также были иные правила. Сейчас он ограничен 3 млн рублей. Ранее же, до 2014 г., лимита не было. Вы могли вернуть 13% от суммы фактически уплаченных процентов по ипотеке. Но и тогда, и сейчас, ипотечный вычет дается только на 1 объект жилья.

Если вы покупали жилье после 2014 г.

В этом случае вы можете распределить имущественный вычет на несколько объектов жилья и получать вычет несколько раз. Например, купить квартиру за 1 млн и получить 130 тысяч возврата, а потом купить еще 2 комнаты по 500 тыс. руб. и получить возврат по 65 000 руб. за каждую — это ваше право.

Если вы не можете получить всю сумму возврата за раз

В этом случае вы просто будете оформлять вычет каждый год, пока не получите всю положенную сумму возврата, ведь вы не можете вернуть в год налогов больше, чем вы заплатили в качестве НДФЛ. Поэтому многие оформляют вычет сразу за три предыдущих года, чтобы получить максимально возможную сумму, а если и этого недостаточно, то оформляют вычет и на следующий год.

Добавить комментарий

%d такие блоггеры, как: