Великая миграция из дома. Жилищный пузырь

Поскольку пандемия COVID-19 остановила экономику США, многие компании оказались не готовы к тому, что все вдруг будут работать из дома, заставляя их изо всех сил настраивать удалённую работу.

Некоторые компании, включая Twitter, Slack и Square, планируют оставаться удалёнными в обозримом будущем, в то время как другие, включая Facebook, Netflix, Linked In и Google, рассматривают гибридный подход.

Когда разразилась пандемия, и компании, и рабочие оказались в беспрецедентной ситуации, когда они должны были быстро выяснить, какие инструменты им нужны, как твердые, так и мягкие; какое пространство им требовалось; и как управлять своим рабочим процессом. Некоторые из них включали отправку ноутбуков сотрудникам, организацию обучающих программ по Zoom и Slack, настройку систем виртуальной частной сети (VPN) и обеспечение того, чтобы у сотрудников была психологическая поддержка, необходимая для достижения успеха в новых условиях.

Внезапно все границы между работой и личной жизнью исчезли. Люди работали везде, где могли найти свободное место в своем доме или квартире, в то время как родители одновременно добавляли виртуальную школу и присмотр за детьми. Со временем некоторые из этих вопросов стали более решаемыми, но все еще нуждались в серьезной корректировке. Около половины опрошенных Pew Research в октябре 2020 года заявили, что им нравится гибкость и возможность управлять своим рабочим временем, а 65% заявили, что им не хватает личного общения с коллегами.

Большим преимуществом для компаний, которые ранее опасались, что удаленная работа может отрицательно сказаться на производительности, было положительное влияние на их чистую прибыль. Фактически, 83% опрошенных Pricewaterhouse Coopers в январе 2021 года заявили, что удаленная работа оказалась успешной. Тем не менее, никто не ожидал, что это продлится так долго.

Подъем дельта-варианта

Как только компании начали оценивать, хотят ли они, чтобы сотрудники возвращались В их офисы прибыл новый и более опасный вариант Delta вируса COVID-19, влекущий за собой возможность введения новых ограничений и еще более строгих законов и правил.

Опрос 3500 сотрудников, заказанный службой отбора вакансий GoodHire, показал, что более половины опрошенных серьезно обеспокоены новыми вспышками COVID-19 и не чувствуют себя в безопасности, возвращаясь в офисную среду.

Кроме того, 74% сотрудников заявили, что добровольно сообщат о своем статусе вакцинации своему работодателю, чтобы обеспечить безопасность в офисе. Кроме того, только 16% работников говорят, что они готовы согласиться на возвращение в офис без дополнительных мер безопасности.

Переосмысление рабочего места

Microsoft, еще один сторонник гибридов, создала Hybrid Workplace Dial, который разбивает уровень занятости офиса на шесть этапов в зависимости от местных условий здравоохранения и рекомендаций правительства.

Третьи компании хотят, чтобы все сотрудники вернулись на полную ставку. Тем не менее, на условия любого обратного доступа в офис повлияло распространение варианта Delta. Goldman Sachs, Credit Suisse и Morgan Stanley были среди тех, кто изменил свои планы по возвращению в офис, включив требование доказательства вакцинации для возвращения. Ожидается, что непривитые сотрудники будут работать из дома.

Для многих компаний точные планы зависят от того, насколько страна держит пандемию под контролем. Ford, например, недавно отложил свой план по возвращению некоторых рабочих к январю 2022 года с октября 2021 года.

Большинство работодателей (75%), заявили, что хотели бы, чтобы сотрудники вернулись на рабочие места к июлю. Однако в опросе GoodHire 85% сотрудников заявили, что они и их коллеги предпочитают работать удалённо.

Примечательно то, что компании, похоже, придерживаются более долгосрочного взгляда. В LinkedIn недавно была создана новая внутренняя должность — вице-президент по Flex Work — для обсуждения того, как может выглядеть «рабочее место будущего».

Работа из дома создала жилищный пузырь. Будет ли это продолжаться?

Еще один побочный эффект миграции из дома — это ее влияние на рынок жилья. Когда удаленная работа стала нормой, произошли две вещи: некоторые люди быстро поняли, что им нужно больше места, и поспешили купить новый дом. Другие поняли, что могут работать откуда угодно, что побудило некоторых рабочих переехать поближе к членам семьи, которые часто жили в разных частях страны.

Согласно недавнему отчету Zillow, тенденция к работе из дома, по крайней мере, неполный рабочий день, сохраняется. Это, вероятно, будет держать рынок жилья в напряжении в ближайшей перспективе, особенно если процентные ставки останутся на привлекательно низком уровне. Хотя последние статистические данные от брокера по недвижимости Redfin показывают снижение спроса со времени публикации отчета Zillow, средняя цена продажи жилья по-прежнему выросла на 16% по сравнению с прошлым годом.

Тем не менее, для покупателей на горизонте есть хорошие новости. В своем последнем обзоре рынка жилья Zillow заявила, что ожидает в общей сложности 5,89 миллиона продаж существующих домов в 2021 году, что на 4,3% больше, чем в 2020 году. По словам Zillow, сохраняющаяся высокая инфляция «окажет повышательное давление на процентные ставки, что потенциально может снизить спрос на покупку жилья и повышение его стоимости».

Добавить комментарий

%d такие блоггеры, как: